Un plan « As Build » appelé en français plan « tel que construit » est un plan d’une structure ou d’un bâtiment réalisé après la réalisation des travaux. Contrairement au plan initial (ou plan d’architecte), ce plan montre l’état réel d’un ouvrage. Voyons pourquoi ce plan est indispensable et ce que les technologies de pointe ont révolutionné dans la réalisation des plans « As Build ».
Quels sont les avantages des plans « As Build » ?
Faire réaliser un plan « As Build » pendant ou après la construction d’un ouvrage est nécessaire à plusieurs titres.
Avoir un aperçu de l’état de construction en temps réel
Sur les grands ouvrages, il est nécessaire de compléter en temps réel les plans d’architecte afin d’avoir un aperçu des travaux en temps réel. Cela permet d’une part au maitre d’ouvrage de mieux coordonner les interventions des équipes, mais aussi d’apporter les correctifs nécessaires en cas d’erreur.
Assurer la conformité de l’ouvrage
Le plan « As Build » est aussi un document nécessaire pour garantir le respect des normes en vigueur : construction, écologie, énergie, sécurité… Il permet aussi de servir de base dans les cas où il est nécessaire de faire jouer la garantie décennale.
Une référence pour les opérations de maintenance et de réparation
Aujourd’hui, pour prévenir les risques de sécurité et d’insalubrité, ou pour assurer la maintenance des équipements d’un bâtiment, c’est le plan « As Build » qui sert de référence pour les interventions.
Une base pour les futurs travaux
De la même manière que pour les réparations et la maintenance, ce type de plan servira aussi de référence aux maitres d’ouvrage dans le cadre de travaux additionnels et pour les extensions.
Un document obligatoire pour la livraison
Le plan « As Build » est un document qu’il faut obligatoirement fournir aux autorités ou aux clients au moment de la validation de la fin du chantier.
Utiliser des technologies de pointe pour réaliser un plan « as build »
Aujourd’hui, des professionnels utilisent des technologies de plus en plus pointues pour réaliser ce type de plans, aussi bien sur les constructions neuves que sur les constructions plus anciennes dont on aurait perdu les plans. Ces outils sont donc utilisables aussi bien en construction initiale qu’en rénovation.
Ces scanners permettent de réaliser des plans en 2D ou en 3D d’un bâtiment avec une précision remarquable, et en un temps record. Avec une prise de mesure de 600 000 points par seconde, il est possible de réaliser un plan 3D d’une structure de 500m2 en seulement 15 minutes et de soustraire les éléments mobiles comme le mobilier.
Enfin, ce qui est très intéressant avec ce type de technologie, c’est qu’elles fournissent des plans en 2D ou en 3D compatibles avec la plupart des logiciels d’architecture à l’instar d’Autodesk Revit, d’ArchiCAD ou de Sketchup.
Pour obtenir rapidement un plan « As Build » de bonne qualité, faites confiance à des équipes de professionnels qui utilisent toutes les dernières technologies en matière de scan 3D. Qu’il s’agisse de rendre compte de l’avancée d’un chantier en cours ou de scanner une construction déjà existante, c’est la solution la plus efficace.
