La nouvelle dynamique concernant l’accès à un logement social en France métropolitaine vient d’être dévoilée. En effet, les plafonds de ressources ont été réévalués, impactant ainsi les conditions d’éligibilité. Cette modification des seuils financiers a pour but de mieux refléter l’évolution du coût de la vie et d’adapter le système aux réalités économiques actuelles. De la revalorisation de 2,47 % des montants de référence jusqu’aux spécificités régionales, cet article vous guide à travers les nouvelles règles mises en place pour 2025.
Quel est l’impact des nouveaux plafonds de ressources ?
Depuis janvier 2025, les plafonds de ressources pour accéder à un logement social seront déterminants pour évaluer l’éligibilité des demandeurs. Cette revalorisation de 2,47 % a pour objectif de suivre l’inflation et l’évolution économique, assurant ainsi que l’aide soit orientée vers ceux qui en ont réellement besoin. Les catégories de logements concernées incluent les HLM classiques, aussi connus sous l’acronyme PLUS, les PLAI pour les ménages en grande précarité, et les PLS destinés aux revenus intermédiaires.
Les différences régionales sont également prises en compte dans cette approche actualisée. Par exemple, selon les zones géographiques, une personne seule pourra prétendre à un logement social avec un revenu maximum de 26 687 € en Île-de-France contre 23 201 € dans d’autres régions. Pour plus de détails sur ces ajustements, consultez les nouveaux plafonds de la CAF. Ces ajustements permettent de reconnaître les disparités du coût de la vie entre Paris, ses communes limitrophes, le reste de l’Île-de-France, et les autres parties de la France métropolitaine.
Les conditions de location d’un logement PLAI :
| Catégories de ménage | Paris et communes limitrophes(1) | Île-de-France Hors Paris et communes limitrophes (en €) | Autres régions(en €) |
|---|---|---|---|
| 1 personne seule | 14 683 | 14 683 | 12 759 |
| 2 personnes sans personne à charge à l’exclusion des jeunes ménages (2) ou 1 personne seule en situation de handicap (3) | 23 931 | 23 931 | 18 591 |
| 3 personnes ou 1 personne seule + 1 à charge ou jeune ménage (2) sans personne à charge ou 2 personnes dont au moins 1 en situation de handicap (3) | 31 369 | 28 767 | 22 356 |
| 4 personnes ou 1 personne seule + 2 à charge ou 3 personnes dont au moins 1 en situation de handicap (3) | 34 338 | 31 585 | 24 875 |
| 5 personnes ou 1 personne seule + 3 à charge ou 4 personnes dont au moins 1 en situation de handicap (3) | 40 847 | 37 393 | 29 105 |
| 6 personnes ou 1 personne seule + 4 à charge ou 5 personnes dont au moins 1 en situation de handicap (3) | 45 968 | 42 077 | 32 800 |
| Par personne supplémentaire | +5 121 | +4 686 | +3 657 |
Les conditions de location d’un logement PLUS :
| Catégories de ménage | Paris et communes limitrophes(1) | Île-de-France Hors Paris et communes limitrophes (en €) | Autres régions(en €) |
|---|---|---|---|
| 1 personne seule | 26 687 | 26 687 | 23 201 |
| 2 personnes sans personne à charge à l’exclusion des jeunes ménages (2) ou 1 personne seule en situation de handicap (3) | 39 885 | 39 885 | 30 984 |
| 3 personnes ou 1 personne seule + 1 à charge ou jeune ménage (2) sans personne à charge ou 2 personnes dont au moins 1 en situation de handicap (3) | 52 284 | 47 944 | 37 259 |
| 4 personnes ou 1 personne seule + 2 à charge ou 3 personnes dont au moins 1 en situation de handicap (3) | 62 424 | 57 429 | 44 982 |
| 5 personnes ou 1 personne seule + 3 à charge ou 4 personnes dont au moins 1 en situation de handicap (3) | 74 271 | 67 984 | 52 915 |
| 6 personnes ou 1 personne seule + 4 à charge ou 5 personnes dont au moins 1 en situation de handicap (3) | 83 575 | 76 504 | 59 636 |
| Par personne supplémentaire | +9 313 | +8 524 | +6 652 |
Les conditions de location d’un logement PLS :
| Catégories de ménage | Paris et communes limitrophes(1) | Île-de-France Hors Paris et communes limitrophes (en €) | Autres régions(en €) |
|---|---|---|---|
| 1 personne seule | 34 693 | 34 693 | 30 161 |
| 2 personnes sans personne à charge à l’exclusion des jeunes ménages (2) ou 1 personne seule en situation de handicap (3) | 51 851 | 51 851 | 40 279 |
| 3 personnes ou 1 personne seule + 1 à charge ou jeune ménage (2) sans personne à charge ou 2 personnes dont au moins 1 en situation de handicap (3) | 67 969 | 62 327 | 48 437 |
| 4 personnes ou 1 personne seule + 2 à charge ou 3 personnes dont au moins 1 en situation de handicap (3) | 81 151 | 74 658 | 58 477 |
| 5 personnes ou 1 personne seule + 3 à charge ou 4 personnes dont au moins 1 en situation de handicap (3) | 96 552 | 88 379 | 68 790 |
| 6 personnes ou 1 personne seule + 4 à charge ou 5 personnes dont au moins 1 en situation de handicap (3) | 108 648 | 99 455 | 77 527 |
| Par personne supplémentaire | +12 107 | +11 081 | +8 648 |
Comment ces changements affecteront-ils vos démarches ?
Pour solliciter un logement social, il sera essentiel de vérifier que vos ressources ne dépassent pas les seuils nouvellement fixés. Les revenus pris en compte seront ceux de 2023, sauf si une baisse notable d’au moins 10 % a eu lieu en 2024, auquel cas une révision pourra être demandée. Pour cela, les documents nécessaires incluront une pièce d’identité valide, un livret de famille, les deux derniers avis d’imposition, ainsi qu’un relevé des prestations familiales reçues.
Toutes les demandes doivent être effectuées sur le site officiel demande-logement-social.gouv.fr. De plus, n’oubliez pas de renouveler votre demande annuellement pour conserver sa validité. Ce renouvellement s’accompagne d’une mise à jour des documents précédemment mentionnés afin de garantir une évaluation précise de la situation financière du foyer.
