L’année 2025 s’annonce riche en changements concernant la taxe foncière, notamment pour les personnes âgées désireuses de réduire leur charge fiscale. Face à la pression des impôts locaux qui ne cesse d’augmenter, l’administration a décidé de soutenir davantage les foyers modestes, en particulier les retraités. Parmi ces nouveautés figurent un abattement fiscal intéressant dès 65 ans, ainsi qu’une exonération totale réservée aux plus de 75 ans sous conditions de ressources. Voyons ensemble comment profiter pleinement de ces avantages et quelles démarches prévoir pour bien anticiper.
Qui peut bénéficier d’un abattement fiscal ou d’une exonération sur la taxe foncière en 2025 ?
Dès 2025, le droit à un allègement de taxe foncière dépend principalement de l’âge du propriétaire et du niveau de ses revenus. À partir de 65 ans, il devient possible de bénéficier d’un abattement forfaitaire si certaines conditions sont réunies. Passé 75 ans, une exonération totale peut être accordée, à condition de ne pas dépasser un certain seuil de revenu fiscal de référence.
Pour ouvrir droit à cet avantage, il ne suffit pas d’être propriétaire et âgé : il faut aussi respecter des plafonds précis de revenu fiscal et tenir compte du nombre de parts fiscales dans le foyer. Chaque demi-part supplémentaire majore ce seuil, rendant le dispositif accessible à davantage de familles. Comprendre ce mécanisme est essentiel pour savoir si l’on fait partie des bénéficiaires potentiels. Il peut également être utile de consulter les différentes modalités précises liées au plafond de revenus ouvrant droit à l’exonération de la taxe foncière en 2025 afin d’éviter toute mauvaise surprise lors de la déclaration.
Quels sont les nouveaux montants retenus pour le seuil de revenu fiscal et la part fiscale ?
Le calcul de l’abattement fiscal ou de l’exonération se base sur le revenu fiscal de référence (RFR) indiqué sur votre dernier avis d’imposition. Pour 2025, la limite est fixée à 12 704 euros pour une part fiscale. Ce montant s’applique généralement à une personne seule occupant sa résidence principale.
La majoration pour chaque demi-part supplémentaire s’élève à 3 393 euros. Ainsi, un couple – deux parts fiscales – pourra bénéficier du dispositif si son RFR ne dépasse pas 19 490 euros. Cette règle tient compte de la composition du foyer, que ce soit la présence d’enfants, d’autres personnes à charge ou toute autre situation familiale spécifique.
Comment fonctionnent la part fiscale et la majoration pour demi-part supplémentaire ?
Chaque demi-part supplémentaire permet d’augmenter le plafond de revenu fiscal admissible. Cela signifie que même si votre ménage comporte plusieurs membres, vous pouvez toujours prétendre à l’abattement fiscal ou à l’exonération, tant que vos revenus restent dans les limites prévues. Il est donc important de vérifier précisément le nombre de parts déclarées afin d’ajuster vos droits.
Pensez à consulter votre dernier avis d’imposition avant d’entamer toute démarche. Le revenu fiscal de référence pris en compte sera celui mentionné sur ce document officiel. Anticiper ces vérifications évite bien des déconvenues lors du traitement de votre dossier par l’administration fiscale.
Que prévoit l’abattement forfaitaire spécifique pour les 65-75 ans ?
Les propriétaires âgés de 65 à 75 ans peuvent profiter d’un abattement forfaitaire de 100 euros sur leur taxe foncière annuelle, sous réserve de remplir les critères d’âge et de ressources évoqués précédemment. Cet avantage vise à compenser la hausse régulière des taxes locales qui pèse fortement sur les budgets des seniors retraités.
Attention, ce dégrèvement fiscal s’applique exclusivement à la résidence principale du bénéficiaire et nécessite de rester en dessous du seuil de RFR fixé (12 704 euros pour une part, avec majoration selon la composition du foyer). L’attribution est souvent automatique grâce aux données déjà transmises aux impôts, mais il reste prudent de vérifier la présence effective de l’abattement sur votre prochain avis de taxe foncière.
À partir de 75 ans : l’exonération totale de taxe foncière devient possible
Dès 75 ans, les choses évoluent encore plus favorablement : une exonération totale de la taxe foncière est accessible à condition de respecter les mêmes seuils de revenu fiscal. Aucune durée minimale de propriété ou ancienneté d’habitation n’est exigée, du moment que toutes les conditions sont réunies et que la demande porte sur la résidence principale.
En principe, cette exonération s’applique automatiquement grâce au croisement des fichiers fiscaux. Toutefois, il arrive parfois que quelques oublis surviennent : un contact avec le centre des finances publiques peut alors accélérer ou sécuriser la prise en compte du droit à exonération. Pensez à conserver vos justificatifs récents, comme l’avis d’imposition ou votre relevé d’identité bancaire, afin de faciliter toute démarche complémentaire.
Quels types de biens sont concernés par l’exonération après 75 ans ?
Seules les habitations principales détenues par des propriétaires âgés d’au moins 75 ans sont concernées par cette exonération, sous réserve de respecter les plafonds de revenu. Les logements secondaires ou annexes restent exclus du dispositif. L’objectif est de permettre aux seniors de continuer à vivre chez eux sans subir de pression fiscale excessive liée à la propriété immobilière.
N’oubliez pas de vérifier chaque année que votre situation familiale et financière n’a pas changé, car une variation de revenus ou de composition du foyer pourrait modifier vos droits à exonération ou abattement fiscal.
Attention : certaines charges restent dues, même en cas d’exonération totale
Malgré l’exonération totale ou le dégrèvement fiscal, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) reste due. Cette charge figure toujours sur l’avis de taxe foncière, y compris pour les personnes totalement exonérées du reste de l’impôt. La TEOM est calculée indépendamment de ces dispositifs d’allégement réservés aux seniors.
Il faut savoir qu’à partir de 2026, la réglementation va évoluer puisque un nouvel impôt remplacera la taxe des ordures ménagères, afin de responsabiliser davantage les habitants sur leurs déchets résiduels. Il est donc important de rester vigilant sur le montant global à régler chaque année, car la facture peut continuer à augmenter dans certaines communes malgré la suppression partielle ou totale de la taxe foncière. Ces mesures offrent un réel soulagement aux foyers modestes, mais elles ne couvrent pas l’ensemble des taxes liées à la propriété. Gardez un œil attentif sur vos avis et n’hésitez pas à solliciter conseil auprès de votre centre des impôts en cas de doute.
